Tim Douet Depuis le 1er janvier 2019, Airbnb a mis en place des nouvelles mesures dont la limitation automatique du nombre de nuitĂ©es dans 18 villes, dont Lyon. Quelles sont les rĂšgles Ă respecter pour louer son appartement ou sa maison sur Airbnb Ă Lyon en 2019 ? Ă l'origine, louer son appartement ou sa maison sur Airbnb ne demandait que quelques minutes. NĂ©anmoins, certaines villes Ă travers le globe ont vu apparaĂźtre un phĂ©nomĂšne important des propriĂ©taires ont choisi d'enlever leurs biens du marchĂ© locatif classique pour les proposer uniquement sur la plateforme comme Airbnb. D'autres ont dĂ©cidĂ© d'investir, achetant des appartements dans les centres-ville des grandes mĂ©tropoles, pour les destiner uniquement aux plateformes. Face Ă ce contexte, plusieurs villes ont choisi de mettre en place des limites pour Ă©viter de voir leur centre se transformer en lieu dâhĂ©bergement pour touriste, au dĂ©triment des habitants du quotidien qui ne peuvent parfois plus se loger dans certains secteurs. Fin 2017, Lyon avait annoncĂ© plusieurs mesures pour lutter contre cette tendance, un dispositif toujours valable en 2019, qui est renforcĂ© par d'autres dĂ©cisions prises par la mĂ©tropole ou Airbnb. Ainsi, pour louer un appartement ou une maison sur Airbnb Ă Lyon, plusieurs rĂšgles s'appliquent il est obligatoire de demander un numĂ©ro d'enregistrement qu'il faudra renseigner sur chaque annonce postĂ©e en ligne voir ici pour demander ce numĂ©ro d'enregistrement depuis le 1er janvier, Airbnb collecte la taxe de sĂ©jour Ă Lyon, correspondant Ă 3 % du coĂ»t par personne et par nuitĂ©e de la prestation d'hĂ©bergement hors-taxe. Le montant est plafonnĂ© Ă 2,53 euros. Dans le cas oĂč la taxe de sĂ©jour n'est pas collectĂ©e par une plateforme, il est nĂ©cessaire de le faire en ligne sur le site dĂ©diĂ© voir ici les rĂ©sidences principales ne peuvent plus ĂȘtre louĂ©es plus de 120 nuits par annĂ©e civile Ă Lyon mais aussi dans une vingtaine de villes en France, voir la liste ici. Cette limite est appliquĂ©e automatiquement pour ceux qui souhaitent louer un logement plus de 120 jours par an, ou louer un bien qui n'est pas une rĂ©sidence principale, il est obligatoire de faire une demande de changement d'usage voir le formulaire ici Cette demande de changement d'usage est rĂ©servĂ©e aux propriĂ©taires du logement. Elle n'est accordĂ©e que sous certaines conditions, parfois trĂšs strictes si le meublĂ© se situe dans l'hypercentre de Lyon voir la carte ci-dessous Pour les particuliers dont le bien est dans l'hypercentre s'il s'agit de votre 1er meublĂ© et qu'il fait moins de 60 m2, une autorisation de changement d'usage pourra ĂȘtre accordĂ©e pour 9 ans s'il s'agit de votre 1er meublĂ© de plus de 60 m2 ou d'un second meublĂ©, l'autorisation de changement d'usage n'est donnĂ©e qu'Ă la stricte condition que vous apportiez une "compensation" sur le marchĂ© locatif dans le mĂȘme arrondissement, d'une surface identique de + ou - 5 m2. ConcrĂštement, vous devrez transformer un bien non destinĂ© au logement Ă l'origine, en habitation locative, comme un bureau ou un local commercial par exemple. Ainsi, si vous souhaitez proposer un appartement de 70 m2 dans l'hypercentre de Lyon sur Airbnb pour une durĂ©e supĂ©rieure Ă 120 jours ou qui n'est pas votre rĂ©sidence principale, il faudra, par exemple, transformer un local commercial entre 65 et 75 m2 dans le mĂȘme arrondissement et le proposer sur le marchĂ© locatif classique Pour les personnes morales dont le meublĂ© est dans l'hypercentre dĂšs le 1er meublĂ©, Ă partir du 1er m2, il est obligatoire d'apporter une compensation en transformant un bien non destinĂ© en logement en habitation locative En dehors de l'hypercentre, il n'est pas nĂ©cessaire de proposer une compensation, mais la demande de changement d'usage reste obligatoire En cas d'infraction relevĂ©e pour les rĂšgles ci-dessus, les sanctions pourront monter jusqu'Ă 50 000 euros. La ville de Lyon a recrutĂ© deux agents, aidĂ©s par des outils informatiques, pour veiller Ă ce que les rĂšgles soient respectĂ©es. Airbnb devra transmettre les revenus gĂ©nĂ©rĂ©s par ses utilisateurs avec les locations. Ces revenus seront soumis Ă des prĂ©lĂšvements sociaux, mais aussi, au calcul de l'impĂŽt sur le revenu Enfin, certaines copropriĂ©tĂ©s interdisent dĂ©sormais la location de meublĂ©s dans leur rĂšglement, vĂ©rifiez ce point avant de lancer les autres dĂ©marches.
Jemâappelle Marjorie, jâĂ©lĂšve seule mes 5 enfants. J'ai beaucoup voyagĂ© dans ma vie , et je me suis Ă©tablie Ă Lyon pour le travail de mon mari et j'y suis restĂ©e car je m'y plais beaucoup. Je suis dans un endroit a la fois proche de Lyon et dans un ConvivialitĂ© Des lieux atypiques SĂ©rĂ©nitĂ© Un contrat en ligne FlexibilitĂ© Une location Ă l'heure SimplicitĂ© En quelques clics Nos locations pour soirĂ©e en DrĂŽme 26 Romans-sur-IsĂšre Salle de rĂ©ception Ă louer pour votre soirĂ©e d'anniversaire, mariage, baptĂȘme... Musique forte autorisĂ©e ! Pierrelatte Jardin de 3000 mĂštres carrĂ©s Ă louer pour vos soirĂ©es, anniversaires, et autres types d'Ă©vĂ©nements. Pont-de-Barret Location d'une belle maison avec piscine pour votre anniversaire, soirĂ©e, pool party...proche de Valence. Nos locations pour soirĂ©e dans le RhĂŽne 69 Ranchal Loft rĂ©novĂ© avec piscine. Un cadre idĂ©al pour une fĂȘte entre amis. Lyon Location d'une salle de restaurant pour un mariage ou une soirĂ©e d'anniversaire en semaine ou en week-end. Saint-Cyr-au-Mont d'or Grand jardin de charme Ă louer pour vos Ă©vĂ©nements en soirĂ©e Ă cĂŽtĂ© de Lyon. Toutes nos locations pour votre soirĂ©e sur We Peps Mieux qu'une simple salle des fĂȘtes, organisez votre Ă©vĂ©nement chez un particulier Ă Paris, Marseille, Lille, Lyon, Bordeaux, Toulouse, Rennes et partout en France, en louant un lieu atypique sur We Peps. Vous souhaitez organiser un Ă©vĂ©nement unique pour un anniversaire, un mariage, un baptĂȘme ou encore une rĂ©union de travail ou une team-building ? Vous ĂȘtes Ă la recherche d'un lieu qui sort du lot pour votre Ă©vĂ©nement privĂ© ou professionnel ? Vous souhaitez Ă©pater vos convives ? We Peps vous propose des lieux d'exception Ă louer pour votre Ă©vĂ©nement. Vous trouverez le top des meilleurs lieux pour une soirĂ©e Ă louer. Donnez une touche de We Peps Ă votre soirĂ©e avec notre sĂ©lection de locations. Toutes nos rĂ©gions IL2kAb.